Сниму квартиру. Дешево

Многие челнинцы предполагают, что в IT-парке города изобретают роботов, которые в обычной жизни попросту и не нужны. Однако все гениальное, как известно, не только просто, но и полезно. В сфере высоких технологий есть место решению насущных проблем. Например, айтишники знают, как сделать аренду жилья более доступной.

Каждый, кто хотя бы раз пытался снять жилье, скажет, что сделать это без посредников очень сложно. В сфере аренды недвижимости давно орудуют риелторы. С подобными правилами игры смирились все, кроме молодого и амбициозного резидента бизнес-инкубатора IT-парка Эмиля Заляева. 25-летний предприниматель из Челнов придумал, как найти квартиру недорого и выгодно. Будучи студентом, он сам обращался к помощи риелторов, а позже и работал в этой профессии. Поэтому он, программист по образованию, знает все нюансы процесса поиска квартир.

– Как правило, люди пытаются найти жилье сами, – рассказывает Эмиль Заляев. – Особенно если не знают, что сделать это практически невозможно. Смотрят в газетах, в интернете. Эти способы результатов не дают. За объявлениями в печатных изданиях скрываются агентства недвижимости. Проблема общеизвестных сайтов в том, что их бизнес-модель подразумевает продажу неких товаров, а не предоставление услуг. Например, довольно странно было бы, если бы клиент выбрал фотоаппарат, а на том конце провода ему говорят: «фотоаппарата у нас нет, но мы знаем человека, у которого он есть, заплатите нам половину стоимости, мы вас с ним сведем». Даже если объявление дает хозяин квартиры, сразу же появляются много посредников, которые выставляют его под своим именем. Хорошо, если в интернете удается найти 5 объявлений от собственников жилья. Есть менее известные сайты. Они неудобны в использовании для обычных людей и предназначены для риелторов. Полноценного сервиса, который позволял бы обычным людям без посредников снять жилье, – на данный момент, к сожалению, нет.

Вообще-то уже есть. Несмотря на то, что количество желающих предоставить аренду жилья в интернете растет как снежный ком, преимущества, которые предлагает клиентам Эмиль Заляев и его команда, весомые. Главное, это, конечно, цена. К тому же минимальное вознаграждение за услуги подобных посредников – 50% от стоимости жилья. Если взять, что съем однокомнатной квартиры колеблется от 8 до 15 тысяч рублей, и добавить еще гонорар риелтора, то сумма набегает внушительная.

– Людям, которые стеснены в материальных средствах, поиск квартиры обойдется в символическую цену, – утверждает автор проекта «Аренда жилья без посредников» Эмиль Заляев. – Есть у нас разные пакеты услуг. Самый дорогой на данный момент – 1000 рублей. За эту цену клиент может выбирать варианты столько, сколько ему угодно. В случае заселения доплачивать больше не придется. Можно не приобретать полноценный пакет, а выбрать несколько вариантов и за каждый просмотр заплатить 50 рублей.

Конец ручного труда

– У нас дешевле, потому что наши затраты гораздо меньше, чем у обычного агентства, – продолжает предприниматель. – Всю ручную работу, которую в офисах делают много сотрудников, у нас автоматически выполняет программа. Она просматривает актуальность всех вариантов жилья каждый день. Не бывает такого, что квартира сдана позавчера, а объявление до сих пор висит.

Автоматизированный труд – это еще не все привилегии программы Эмиля Заляева.

– Самая главная цель агентства – предложить все варианты жилья и получить деньги с клиента, – говорит резидент IT-парка. – Даже не имея подходящего варианта для человека, как правило, риелторы предлагают съездить и посмотреть квартиру. В больших городах и комиссия за услуги посредников больше, но клиент платит только после заселения. В Челнах в этом отношении всё гораздо хуже. В автограде зачастую агентство берет предоплату, а потом предлагает съездить по квартирам. Клиент просматривает 5–7 предложений, если они ему не подходят, он просит деньги назад. Но агентство ему их не возвращает. Наш пакет услуг за 1000 рублей гарантирует возврат денег, если не понравился ни один вариант.

Программу Эмиля Заляева уже тестировали и применяли на практике. В скором времени, после очередного усовершенствования, она готовится заработать в полную силу. Пока талантливый предприниматель обдумывает новый проект, с помощью которого хочет облегчить жизнь простых горожан, желающих сделать ремонт.

– Обычный человек может зайти к нам на сайт, – делится очередной идеей Эмиль Заляев. – Вбивает параметры помещения, где планирует сделать ремонт, выбирает кафель, плитку, которые нравятся, и программа выдаст 3D-модель будущего варианта помещения. Человек увидит свою комнату со всех углов. Сейчас подобные программы есть, но они рассчитаны на профессионалов, для дизайнеров интерьеров, с ними разобраться трудно.